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标题: 军粮城拆迁问题
内容: 本人军粮城二村村民 我们这里现在拆迁 1.房屋置换不合理 按照国家规定应该实行首先按照宅基地房产证或者准建证等有效证件记载补偿房屋面积(最基本为房屋一对一补偿)如果没有证明房屋大小的证明再实际测量 为什么我们有证明房屋大小的证明 却不给我们按照证明算房屋面积?2.房屋的差价补偿没有 按照<土地法><物权法>等规定 农村房屋拆迁 应该对房屋进行同等价值的置换 现在这里的商品房价格最低标准也有7000元一平方米 那么现在给我们按照3600一平方米置换 剩下的一平米3400元的价格补偿为什么没有给我们 3.宅基地补偿没有 也是根据国家<土地法><土地管理条例>等规定 农村宅基地的征收 房屋同等价值置换后 不能重新划拨宅基地的应给予货币补偿 虽然宅基地属于集体所有 但是就目前各种新规定及案例 都已经把宅基地的土地补偿款给付给农村个人 4.我们这里为什么没有拆迁安置费?别的村别的区区都有 为什么我们这里没有 搬迁到高层 我们不但没有了家门口的自留地种水果蔬菜 现在这些东西都要购买 我们的安置费如何给付?什么时候能到位? 5.以上各种补偿均咨询过专业律师 并且再咨询过专业律师以后曾经用这些问题公开问过军粮城镇的书记(专门负责拆迁的书记 具体不知道名字)给予的回答是宅基地土地补偿没有 房屋差价补偿没有 拆迁安置费没有 唯一就给一个拆迁第一批走的每平方米200元的奖励 按照法律规定 这两百元每平方米的奖励 只应该算作奖励 不能代替任何补偿 6.我曾经问过拆迁办的那个书记 军粮城示范镇是大产权房屋还是小产权?是建设在国有土地上还是集体土地上的房屋?产权证什么时候下发?均无任何明确解释。律师曾经告知 如果我们村民没有签署任何土地转让协议 那么军粮城示范镇的房屋应该为小产权 没有土地的置换 示范镇所用土地就不能国有化亦不能实现大产权!7.本人想通过区长您公开一下军粮城示范镇的<国有土地使用证>《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》等十余项各种证明。本人曾经向军粮城镇书记提出查看 但被告知不予查看 这样应该是违反了"三公"原则吧 所以想通过区长您给予公示!最后请您多多监督本次拆迁过程 也请不要回复去向拆迁办了解 我就是因为都了解过了才给您写的这封信 如果没有充分的理由和依据 我也不会在这里向您申请各种使用证的公开 这个大问题就麻烦您了
提交时间: 2013-10-27
回复内容: 军粮城示范镇是第三批宅基地换房挂钩试点示范镇,由天津市滨丽建设开发有限公司承建。一期南区约90万平方米住宅楼今年竣工。军粮城街按照区委、区政府的部署,于今年8月2日开始本着自愿的原则动员塘洼、杨台、刘台新村、二村、三村、四村等6个村的村民还迁至军粮城示范镇,此次还迁并不涉及土地征占等其它补偿。具体的还迁政策是主房“拆一还一”,附房“拆二还一”。具备集体经济组织成员资格的户,户人均住房不足30平方米的按照1000元/平方米优惠价补足人均30平方米。村民所置换的新市镇楼房为大产权房,房屋产权证需按照相关规定办理。为鼓励村民还迁,按照村民合法住宅面积主房200元/平方米,附房100元/平方米给予拆迁奖励。其它围墙、门楼、宅基地上的果木树等按照补偿标准给予相应补偿。
回复时间: 2013-12-04

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